旭ヶ丘の土地は、山田小学校が近く、三島駅までのアクセスが良いなどといったメリットが多くあります。
そのため、メリットばかりに目が行きがちです。

しかし、不動産の購入において大切なのは、デメリットをしっかり把握して購入することです。

この旭ヶ丘の土地のデメリットは、

1.西側道路の交通量が比較的多いこと
2.南側の擁壁が2mを超えていることです。

特に、擁壁の高さが2.0mを超えていることから、建物を建築する際に、静岡県建築基準条例第10条（がけ条例）の規定によるがけ付近の建築物に該当します。
そのため、建築物を建築する際に安全上必要な制限を受けることになりますので注意が必要です。

詳細は、静岡県建築基準条例第10条（がけ条例）の規定をご覧ください。