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| 土地 | 
55.00坪
三島市加茂
JR東海道本線 三島駅
価格
2310
万円
坪単価 42.0万円

物件資料PDF

※上記クリックでダウンロードできます。

人気の山田小・山田中学校校区で、その中でもとりわけお探しの方が多い【加茂】で土地をお預かりしました。

現在、土地内には建物がありますが、解体更地にてお引渡し予定です。(現在、所有者居住中)
土地を内覧する際、建物があると、判断材料や確認出来るポイントが多く、購入後のギャップが少なくなると思います。(既に更地の土地よりも)

例えば、建物2階からの眺望や日当たり、建物と駐車場、庭のサイズ感や位置関係等、、、

今回お預かりした本物件は、加茂の中でも、特別日当たりが良く、2階からの眺望がおすすめです。(内覧をご希望の方は、下記お問合せフォームより”実際に物件を見たい”とご連絡下さい。)

僕が本物件を訪れ、写真を撮影させて頂いたのが、今年の冬至(12月22日)の次の日でした。
1年間で最も日当たりが悪くなるとされる冬至の日ですが、その次の日であっても日当たりが良く驚きました。

南側道路に面した土地であっても、ほとんどの家を見ると人目を気にして一日カーテンを閉めている、、、
ここの土地は、北側と南側2方に道路が面しています。
気になる南側はというと、道路との高低差があることで、日当たりが良く、人の目線が気になりません。
ぬけ感というやつでしょうか。
建築計画がはかどりそうな土地です。

お子さんの学区や利便性を考えて【加茂】が良いという方、
伊豆縦貫道や三島駅を使ってよく通勤される方、
閑静な住宅街で、ぬけ感のある開放的な暮らしがしたい方にどうぞ。

■土地

土地面積(公簿)

181.84㎡

交通

JR東海道本線 三島駅まで2.3km

学区

山田小学校・山田中学校

物件所在

三島市加茂21-3

MAP
都市計画

市街化区域

用途地域

第1種低層住居専用地域

建蔽率

50%

容積率

80%

現況

上物有

引渡日

相談

道路

北側/幅員9.0m
接道長/3.0m
公道(1項1号)

南側/幅員5.9m
接道長/約10.9m
公道(1項1号)

土地権利

所有権

地目

宅地

設備

電気(東京電力)/集中プロパン(TOKAIガス)/公営水道/公共下水道

取引態様

仲介

備考

加茂地区計画区域内(A地区:住宅専用)
静岡県建築基準条例第10条(がけ条例)

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