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| 中古住宅 | 
4LDK
三島市錦が丘
JR東海道本線 三島駅
価格
3180
万円
坪単価 万円

物件資料PDF

※上記クリックでダウンロードできます。

お探しの方も多い軽量鉄骨造、築浅でリフォームいらずの美邸を、
この度お預かりいたしました。

写真とともに、おすすめポイント、オーナー様のこだわりポイントをご紹介致します。

まずはじめに気になるのが、建物のメンテナンス状態。

築24年、ミサワホームセラミック施工(現:ミサワホームMJ株式会社)の住宅になりますが、
築20年を迎える際に、外壁・屋根の塗り替え塗装工事各所防水工事、そしてシロアリ予防のための防蟻工事をしています。
これらの工事の保証は築30年を迎えるまでの間、継続されますので、これから先も安心してお住まい頂けます。
メンテナンス状態は、ハウスメーカーのお墨付き◯


外壁はもちろん、お庭も綺麗に整備されており、オーナー様の愛着が感じられます。


綺麗なお庭を横目に進むと、エントランスです。
大人2人がかけられる大きな椅子を置いても、この広さ。
玄関ポーチの先まで大きく広がる軒の下では、雨の日でもゆっくり過ごせます。


中に入ると左手に家族5人分は十分まかなえる大きなシューズクロークがあります。
玄関もゆとりがあり、贅沢な作り。




1階には、リビングダイニングと和室があります。
日中、照明を点けずに、写真を撮らさせて頂きましたが、とっても明るかったです。




次は水回り3点。どこもお手入れがいき届き、とっても清潔感があります。
まず気になるのが、3ヶ所それぞれ、窓があること。
水回りって、どうしても窓がなく暗くなりがちですので、明るくて、換気が出来ることは、嬉しいポイントです。
キッチンはIH。
お風呂には、テレビ。
トイレにもテレビがあります。そして広い!




こちらは、洗面・脱衣所兼、家事室。
左手に洗面台と洗濯機置き場。
右手には、カウンターが。
オーナー様はここで、洗濯物をたたんだりアイロンがけしたり
ときには、愛犬のトリミングをしたりと、そんな使い方をされているとのことです。
ここにも壁掛けテレビと、壁掛け扇風機がありますので、
テレビを見ながら家事をしたり、お風呂上がりに涼しい風にあたったり、、、
いたせりつくせりです。





2階へ上がると、洋室が2部屋と書斎があります。
天気が良いと部屋から富士山が望めます。



最後にご紹介したいのが、2階バルコニーからのこの眺望。
駿河湾を望むことが出来ます。
在宅ワーク中のちょっとした休憩の際に、ひらけた景色を見て、気分転換。
休日は子どもとプールをしたり、キャンピングチェアに腰掛けて星を観察したり。
ひらけた景色に身を置き、暮らすこと。それは子どもにとっても大人にとってもいつになっても贅沢なことです。

写真だけではこの景色は伝わりきらないので、ぜひお気軽に内覧にお越しください。
お問い合わせお待ちしております。

【オーナー様より】
晴れた日には、二階の部屋から富士山、バルコニーからは駿河湾を望むことができます。駿河湾は夜景も素晴らしく、特に好きです。
私たちの住んでいる区域では、近隣の方々にも恵まれ、一年を通して、静かで落ち着いており住みやすい環境です。
24年前に土地を購入し家を建てて、ここで子育てをして来ました。
子育てがひと段落し、これからは夫婦2人で住むための住居を求め、住み替え予定です。
この家には愛着があり、こまめにメンテナンスをしながら、大切に住んできましたので、綺麗な状態でお引渡しできるかと思います。
どうぞ宜しくお願いいたします。

■土地

土地面積(公簿)

200.76㎡

交通

JR東海道本線
三島駅 5,500m

学区

向山小学校・錦田中学校

物件所在

三島市錦が丘5-10

MAP
都市計画

市街化調整区域

用途地域

指定無し

建蔽率

50%

容積率

100%

現況

所有者居住中

引渡日

相談

道路

北側/幅員8.0m
公道(1項1号)
接道長/約12.4m

土地権利

所有権

地目

宅地

設備

電気(東京電力)/都市ガス/
公営上水道(引込菅有)/公共下水道

取引態様

専任媒介

■建物

構造・規模

軽量鉄骨造スレート葺2階建

建物面積

133.46㎡(約40.37坪)
(1階:75.67㎡ 2階:57.79㎡)

間取り

4LDK

築年月日

1998年7月

駐車場

有(2台分)

設備

定期メンテナンス済み, オール電化, 庭,
カーポート2台分, バス1坪以上, エアコン,
ミサワホームセラミック施工, 保証書有り

備考

・建築基準法第22条指定区域
・錦が丘地区計画(住居専用地区内)
・静岡県建築基準条例第10条(がけ条例)
・三島市屋外広告物条例(第2種特別規制地域)

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