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| 中古住宅 | 
4LDK
三島市錦が丘
JR東海道本線 三島駅
価格
3450
万円
坪単価 万円

物件資料PDF

※上記クリックでダウンロードできます。

お探しの方も多い軽量鉄骨造、築浅の美邸を、
この度お預かりいたしました。

担当者より3つのおすすめポイントを紹介します。


①メンテナンス状態良好
‥‥約4年前に、外壁塗装・防水工事・シロアリ予防工事をしています。

築24年、ミサワホームセラミック施工(現:ミサワホームMJ株式会社)の住宅になります。
築20年を迎える際に、外壁・屋根の塗り替え塗装工事、各所防水工事、そしてシロアリ予防のための防蟻工事をしています。
これらの工事の保証は築30年を迎えるまでの間、継続されますので、これから先も安心してお住まい頂けます。
メンテナンス状態は、ハウスメーカーお墨付き◯

 

②開放感ある眺望‥‥2Fからは、富士山と駿河湾を誰にも遮られることなく眺望できます。

三島市へ移住するなら、住居を構えるなら、富士山か駿河湾を見渡せる土地を探してほしいとよくお願いされます。
しかし、意外と敷地内からそれらを眺望できる土地は、多くありません

当物件は2Fにあるおっきいバルコニーから駿河湾が。

北西側に設置された大きな窓から富士山が望めます。

2Fには書斎があるので、在宅ワークをしながら、バルコニーで休憩。
そんな使い方がおすすめです。

 

③災害リスクの少ない立地‥‥静岡県内でも頻発する災害から防災意識が高まっています。
災害リスクの少ない立地を選択することが住み良い住宅を選ぶ第一歩です。


三島市ハザードマップはこちら

また錦が丘は、より良い街並みを形成するための
【錦が丘地区計画】が制定されています。
そのことによって、ゆとりある落ち着いた街並み、
住み良い住環境が整っています。
錦が丘地区計画概要はこちら

災害のリスクが少なく、住み良い住環境で、
在宅ワークや子育てをしたい方
リフォーム要らずの
メンテナンス状態の良い物件をお探しの方、

お気軽に下記よりお問合せください。

※なお、売主様居住中のため内覧をご希望の際は、事前予約が必要になります。

■土地

土地面積(公簿)

200.76㎡

交通

JR東海道本線
三島駅 5,500m

学区

向山小学校・錦田中学校

物件所在

三島市錦が丘5-10

MAP
都市計画

市街化調整区域

用途地域

指定無し

建蔽率

50%

容積率

100%

現況

所有者居住中

引渡日

相談

道路

北側/幅員8.0m
公道(1項1号)
接道長/約12.4m

土地権利

所有権

地目

宅地

設備

電気(東京電力)/都市ガス/
公営上水道(引込菅有)/公共下水道

取引態様

専任媒介

■建物

構造・規模

軽量鉄骨造スレート葺2階建

建物面積

133.46㎡(約40.37坪)
(1階:75.67㎡ 2階:57.79㎡)

間取り

4LDK

築年月日

1998年7月

駐車場

有(2台分)

設備

定期メンテナンス済み, オール電化, 庭,
カーポート2台分, バス1坪以上, エアコン,
ミサワホームセラミック施工, 保証書有り

備考

・建築基準法第22条指定区域
・錦が丘地区計画(住居専用地区内)
・静岡県建築基準条例第10条(がけ条例)
・三島市屋外広告物条例(第2種特別規制地域)

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