三島市加茂の土地はがけ条例にかかりますか？

当社の参考解析では、加茂の区画（筆）の約67.9%ががけ条例の規制範囲に一部かかる可能性があります。ただし同じ大字でも区画により大きく異なります。がけマップで地番から個別にご確認のうえ、正式な適用可否は三島市・静岡県および建築士へご確認ください（要確認）。

加茂の災害リスク（洪水・土砂）はどうですか？

国土地理院ハザード情報のサンプリング（参考）では、加茂では土砂災害の警戒区域等に179区画がかかる可能性があります（区画単位の目安・参考）。最終確認は三島市の公式ハザードマップ・国土地理院「重ねるハザードマップ」でお願いします（要確認）。

三島市加茂の土地｜がけ条例・災害リスク・相場参考

Q: 加茂の土地の相場はどのくらいですか？

国土交通省の不動産取引価格情報（宅地(土地)・直近6年）の集計では、加茂の取引坪単価の中央値は約39.1万円（取引13件・参考）です。個別の土地の価格は、形状・接道・がけの有無等で大きく変わります。 査定額ではありません。具体的な土地の価格は当社まで無料でご相談ください。

運営・監修：有限会社アイ企画（三島市の不動産会社／宅地建物取引業免許静岡県知事(10)第6124号）　｜　最終更新：2026年7月

加茂は、市内でもがけ条例の規制範囲や土砂災害の想定がかかる区画が比較的多い、丘陵・傾斜地のエリアです。
三島市加茂の土地（要点）
当社の参考解析では、加茂の全1,241区画（筆）のうち約67.9%にあたる843区画が、がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の規制範囲に一部かかる可能性があります（うち、がけ本体（急傾斜・擁壁）を含む区画は632）。周辺のがけの最大高さは約25.0m（本体を含む区画の中央値は約3.2m）です（参考）。国土地理院ハザード情報のサンプリング（参考）では、加茂では土砂災害の警戒区域等に179区画がかかる可能性があります（区画単位の目安・参考）。国土交通省の不動産取引価格情報（宅地(土地)・直近6年）の集計では、加茂の取引坪単価の中央値は約39.1万円（取引13件・参考）です。個別の土地の価格は、形状・接道・がけの有無等で大きく変わります。（いずれも参考情報です。個別の区画は下の地図リンクから地番でご確認ください・要確認）

三島市加茂はどんな土地？（がけ・災害・相場データ早見）

区画数（筆・登記所備付地図より）	1,241
がけ条例の規制範囲に一部かかる区画（参考）	843区画（約67.9%）
うち、がけ本体（急傾斜・擁壁）を含む区画	632区画
周辺がけの高さ（参考）	約25.0m（中央値約3.2m）
洪水の浸水想定にかかる区画（参考）	見当たりません
土砂災害の警戒区域等にかかる区画（参考）	179区画
取引坪単価の中央値（宅地(土地)・直近6年・参考）	約39.1万円（13件）

数値は、有限会社アイ企画による0.5m解像度の地形解析（がけ）、国土地理院ハザード情報のサンプリング（災害）、国土交通省不動産取引価格情報（相場）にもとづく区画（筆）単位の参考集計です。同じ大字でも土地ごとに状況は大きく異なります（要確認）。

地図で加茂の土地を地番からチェックする（無料） →
がけ条例チェックマップが加茂周辺にズームして開きます。地図上の区画（筆）をタップすると、その土地のがけ判定・災害・広さが見られます。

三島市加茂はがけ条例（静岡県建築基準条例第10条）にかかりますか？

加茂の該当状況の目安は上の表のとおりです（区画単位の参考集計）。がけ条例では、高さ2m超・勾配30度超のがけについて、がけ下端から建築物までの水平距離が、がけ高さの2倍（2H）以内となる場合、安全な擁壁などの検討が必要です。2Hは上端から一律に測る距離や、斜面に沿った距離ではありません。適用可否・擁壁の要否は、特定行政庁（三島市住宅政策課建築指導係 TEL 055-983-2644・静岡県）および建築士へご確認ください（要確認）。

三島市加茂の災害リスク（洪水・土砂）は？（参考）

国土地理院ハザード情報のサンプリング（参考）では、加茂では土砂災害の警戒区域等に179区画がかかる可能性があります（区画単位の目安・参考）。最終確認は三島市災害リスクマップ・国土地理院「重ねるハザードマップ」でお願いします（要確認）。

三島市加茂の土地の相場はいくら？（参考）

国土交通省の不動産取引価格情報（宅地(土地)・直近6年）の集計では、加茂の取引坪単価の中央値は約39.1万円（取引13件・参考）です。個別の土地の価格は、形状・接道・がけの有無等で大きく変わります。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報。査定額ではありません。がけ・擁壁・接道・形状などの個別条件は反映していません（要相談・要確認）。

よくある質問（三島市加茂）

三島市加茂の土地はがけ条例にかかりますか？: 当社の参考解析では、加茂の区画（筆）の約67.9%ががけ条例の規制範囲に一部かかる可能性があります。ただし同じ大字でも区画により大きく異なります。がけマップで地番から個別にご確認のうえ、正式な適用可否は三島市・静岡県および建築士へご確認ください（要確認）。
加茂の災害リスク（洪水・土砂）はどうですか？: 国土地理院ハザード情報のサンプリング（参考）では、加茂では土砂災害の警戒区域等に179区画がかかる可能性があります（区画単位の目安・参考）。最終確認は三島市の公式ハザードマップ・国土地理院「重ねるハザードマップ」でお願いします（要確認）。
加茂の土地の相場はどのくらいですか？: 国土交通省の不動産取引価格情報（宅地(土地)・直近6年）の集計では、加茂の取引坪単価の中央値は約39.1万円（取引13件・参考）です。個別の土地の価格は、形状・接道・がけの有無等で大きく変わります。査定額ではありません。具体的な土地の価格は当社まで無料でご相談ください。

三島市加茂の近隣の大字（土地情報）

近くの大字の土地情報（がけ条例・災害・相場）もあわせてご覧いただけます。

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出典・ご注意

がけ解析＝有限会社アイ企画（VIRTUAL SHIZUOKA 0.5m DTM 等をもとに独自解析）／筆界・区画数＝法務省登記所備付地図データ（G空間情報センター）／災害＝国土地理院ハザードマップポータル／相場＝国土交通省不動産情報ライブラリ。本ページは土地検討のための参考情報であり、重要事項説明・公式ハザードマップ・確定測量・査定を代替するものではありません。がけ条例の適用可否・建築制限・擁壁の要否は、特定行政庁（三島市／静岡県）および建築士等の専門家にご確認ください（要確認）。