三島市の災害リスクについて
三島市の浸水リスクについて
三島市は富士山の南東麓に位置し、豊富な湧水に恵まれた街ですが、その地形的特性から浸水リスクを抱えるエリアが存在します。箱根西麓から三島市街地にかけては標高差が大きく、集中豪雨時には短時間で大量の雨水が低地へ集中します。特に源兵衛川・御殿川・大場川沿いの低地帯では、内水氾濫による浸水被害が過去にも報告されています。
当マップでは、国土地理院が公開する0.5mメッシュDEM（数値標高モデル）データを基に、独自の浸水シミュレーションを行っています。航空レーザー測量で取得された精密な標高データにより、道路・水路・建物の微地形まで反映した高精度な解析が可能です。浸水深は5段階で色分け表示され、50cm以上（床上浸水リスク大）、30〜50cm（床下〜床上浸水の可能性）、10〜30cm（道路冠水〜床下浸水）、5〜10cm（道路冠水レベル）、3〜5cm（軽微な冠水）の各レベルに応じた不動産購入時の影響と対策を確認できます。三島駅周辺、三島広小路・三島田町エリア、日の出町・徳倉・函南町境界付近から北部の長伏・梅名地区、東部の中郷地区まで、三島市のほぼ全域をカバーしています。
土砂災害警戒区域と地形分析
三島市の南部から東部にかけて広がる丘陵地帯には、静岡県が指定する土砂災害警戒区域（イエローゾーン）および土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）が多数存在します。三島市の地形は、北側の箱根外輪山・愛鷹山からの火山性堆積物と、南側の狩野川流域の河岸段丘で構成されており、急傾斜地や渓流沿いでは土石流・がけ崩れのリスクがあります。
当マップでは、国土交通省「重ねるハザードマップ」が提供する土砂災害警戒区域データを地図上に重ね合わせて表示しています。特別警戒区域（レッドゾーン）は建築物の構造規制やRC造等の対策が必要であり、移転勧告の対象になりうるエリアです。不動産取引時には宅地建物取引業法に基づき重要事項説明での告知が義務付けられています。警戒区域（イエローゾーン）では避難体制の整備が求められ、土砂災害警戒情報発令時には速やかな避難が必要です。当マップの独自解析では、DEMデータから傾斜角度・集水面積・地形の凹凸を算出し、公式指定区域と照合することで、より直感的なリスク把握を可能にしています。
三島市の津波について（参考）
三島市は内陸に位置し海岸線に接していないため、直接的な津波リスクは比較的低いとされています。ただし静岡県第4次地震被害想定では、南海トラフ地震時に狩野川河口部からの遡上津波が市南部に到達する可能性が参考として指摘されています。なお、三島市域には公式の津波浸水想定区域は基本的に設定されていないため、当マップでは津波レイヤーは表示していません。最新の想定区域は三島市・静岡県の公表資料をご確認ください（要確認）。
不動産購入前のハザードマップ確認ポイント
三島市で不動産を購入する際、災害リスクの確認は資産価値と生命の安全を守るために欠かせません。以下の2つのポイントを当マップで事前にチェックすることを推奨します。
ポイント1：浸水リスクと保険・設計への影響 — 浸水深10cm以上のエリアでは、火災保険の水災特約加入を検討してください。50cm以上のエリアでは、1階の居室配置や家財の保管場所、車両の退避計画まで考慮する必要があります。基礎高を上げる設計変更で浸水リスクを軽減できる場合もあります。
ポイント2：土砂災害区域の法的制約 — 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）では、建築物の構造規制（鉄筋コンクリート造の壁等）が義務付けられます。また、宅地建物取引業法により、不動産業者は重要事項説明でこの情報を告知する義務があります。警戒区域内では避難経路と最寄りの避難所を事前に確認しておきましょう。
このマップの特徴と使い方
三島市 災害リスクマップには、行政が提供する一般的なハザードマップにはない3つの独自機能があります。
独自機能1：0.5m精度の浸水リスク解析 — 国土地理院のDEMデータ（航空レーザー測量による0.5mメッシュ）を基に、有限会社アイ企画が独自の水理解析を行っています。行政のハザードマップでは河川氾濫のみを対象としていますが、当マップでは内水氾濫（雨水が排水しきれず溜まる浸水）のリスクも可視化しています。
独自機能2：不動産物件とリスクの同時確認 — 三島市内の売地・中古住宅の物件情報が地図上に表示され、各物件の価格・間取り・築年数とともに、その地点の浸水・土砂災害リスクが自動判定されます。物件をクリックするだけで、災害リスクを踏まえた購入判断が可能です。
独自機能3：現地写真による実態確認 — 過去の浸水痕跡や河川の状況、擁壁の状態などを撮影した現地写真を地図上のピンとして掲載しています。データだけでは分からない現場の実態を、写真で直接確認できます。
操作方法は簡単です。画面下部のタブバーで表示レイヤーを切り替え、気になる地点をタップするとリスク情報がポップアップ表示されます。住所検索で特定の場所にジャンプでき、「リスクレポートを出力」ボタンで地点別の詳細レポートをPDFとして保存することも可能です。
よくある質問（三島市のハザードマップ）
- 三島市の浸水リスクが高いエリアはどこですか？
- 三島市では源兵衛川・御殿川・大場川沿いの低地帯で内水氾濫による浸水リスクが高くなっています。特に三島駅周辺、日の出町・徳倉付近、中郷地区などが該当します。当マップでは0.5mメッシュDEMデータによる独自解析で浸水深を5段階で色分け表示しています。
- 三島市の公式ハザードマップはどこで確認できますか？
- 三島市の公式ハザードマップは、三島市役所の公式サイト・配布冊子および国土交通省「重ねるハザードマップ」で確認できます。当マップは公式データに0.5m精度の独自解析を重ねた参考情報であり、不動産取引の重要事項説明などには必ず公式ハザードマップをご参照ください（要確認）。
- 三島市で不動産を購入する前に確認すべき災害リスクは？
- 三島市での不動産購入前には、(1)浸水リスクと保険・設計への影響、(2)土砂災害警戒区域の法的制約（重要事項説明の対象）を確認することが大切です。当マップでは浸水・土砂災害のリスクを地図上でまとめて確認できます。がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の該当有無は、地番単位で調べられる専用マップ「三島市 がけ条例 地番チェックマップ」でご確認ください（適用の最終判断は特定行政庁・建築士へ要確認）。
- このハザードマップと行政の公式ハザードマップの違いは何ですか？
- 行政のハザードマップは主に河川氾濫を対象としていますが、当マップでは0.5m精度のDEMデータによる内水氾濫リスクの独自解析、不動産物件とリスクの同時確認、現地写真による実態確認の3つの独自機能を備えています。なお、独自解析は排水施設・浸透を考慮していないため、公式ハザードマップとの併用を推奨します。
- 三島市の土砂災害警戒区域（レッドゾーン・イエローゾーン）はどこにありますか？
- 三島市の南部から東部にかけての丘陵地帯に多数存在します。土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）では建築物の構造規制が義務付けられ、警戒区域（イエローゾーン）では避難体制の整備が求められます。当マップの土砂レイヤーで確認できます。
- 三島市に津波のリスクはありますか？
- 三島市は内陸で海に面していないため、直接的な津波リスクは比較的低いとされています。ただし静岡県第4次地震被害想定では、南海トラフ地震時に狩野川の遡上津波が市南部に及ぶ可能性が参考として示されています。なお三島市域には公式の津波浸水想定区域は基本的に設定されていないため、当マップでは津波レイヤーは表示していません。最新の想定は静岡県・三島市の公表資料でご確認ください（要確認）。
関連マップ（姉妹ページ）
有限会社アイ企画では、三島市の土地探し・購入前の下調べに役立つ地図を公開しています。
三島市 がけ条例 地番チェックマップ — がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の対象基準・調べ方・緩和除外の専門解説と、お調べになりたい土地の地番・区画（筆）単位の無料チェックができます。
三島市 地価・売却マップ — 町別の土地相場・地価と売却の目安を地図で確認できます。
データソースと解析手法
当マップの信頼性を担保する各データソースと解析手法をご説明します。
標高データ — 国土地理院 基盤地図情報 数値標高モデル（DEM）0.5mメッシュを使用しています。このデータは航空レーザー測量（LiDAR）によって取得されたもので、VIRTUAL SHIZUOKA（静岡県が推進する3次元点群データプロジェクト）のデータ公開にも含まれる高精度な地形情報です。地表面の凹凸を50cm単位で把握でき、道路の排水勾配や微小な窪地まで検出が可能です。
浸水リスク解析手法 — DEMデータから水の流れをシミュレーションし、各地点の集水面積と浸水深を推計しています。地形の傾斜方向に基づく流下経路の計算（D8アルゴリズム）と、局所的な窪地への湛水量推計を組み合わせた手法です。
公式ハザードマップデータ — 国土交通省「重ねるハザードマップ」から、洪水浸水想定区域（狩野川水系）、土砂災害警戒区域（土石流・急傾斜地）のデータを統合表示しています。
免責事項 — 浸水リスクおよび地形の独自解析は有限会社アイ企画の独自手法によるものであり、行政機関が公式に発表したものではありません。不動産取引における重要事項説明には、必ず三島市役所または静岡県が発行する公式ハザードマップをご参照ください。本マップの利用により生じた損害について、当社は一切の責任を負いません。