アイ企画 ＞ 三島市の土地相場・地価マップ ＞ 町名別 ＞ 三島市旭ヶ丘
実際の取引から見た坪単価は約28.1万円。世帯・人口は減少傾向で買い手は先細りやすい局面。売り時の目安は今が売り時。
三島市旭ヶ丘の土地は、実際の取引から見ると坪あたり約28.1万円が中央値です。
| 坪単価（中央値） | 約28.1万円/坪 |
|---|---|
| ㎡単価（中央値） | 約85,147円/㎡ |
| よくある価格帯（25〜75%） | 約24.2〜33.1万円/坪 |
| 集計した取引件数 | 11件（2018年〜2024年） |
| データの性格 | 市場の実取引から算出 |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
このページは数字と地図です。取引の中身や今後の見通しの解説は、三島市旭ヶ丘の土地価格相場【解説記事】 に書いています。
国土交通省の不動産情報ライブラリに記録された、三島市旭ヶ丘の宅地（土地）の取引です。
| 取引年 | 広さ | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2024年 | 〜30坪 | 約27万円/坪 |
| 2024年 | 50〜100坪 | 約27万円/坪 |
| 2021年 | 50〜100坪 | 約26万円/坪 |
| 2020年 | 50〜100坪 | 約25万円/坪 |
| 2020年 | 50〜100坪 | 約32万円/坪 |
※ 関係者間・隣地・競売など特殊な事情のある取引は除いています。
世帯・人口とも減少傾向です。買い手になる世帯が先細りしやすいため、売ると決めているなら、供給が増える前の早めの動き出しが有利になりやすい局面です。
| 世帯数の増減（3年） | -3.5% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | -3.2% |
| 現在の人口 | 1,377人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 今が売り時 です。需要と相場の動きから見ると、待つより今売る方が有利と考えられる町です。
| 需要（3年） | -3.4% |
|---|---|
| 相場水準 | 約28.1万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
昭和40年代の住宅需要に応えるため、箱根西麓の日当たりのよい丘陵地を造成して開発された分譲住宅地。「旭」は朝日が昇る東向きの立地を表し、名前通り日照に恵まれた環境が特徴。計画的な区画整理で整然とした街並みが形成され、三島市内でも緑豊かな住宅地として知られている。富士山の眺望も良く、山の麓の自然を身近に感じながら生活できる地域として人気がある。
| 洪水の想定 | 想定区域はほとんどありません |
|---|---|
| 土砂災害の想定 | 想定区域はほとんどありません |
がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の規制や、がけの高さは 三島市旭ヶ丘のがけ条例・災害リスクのページ で詳しく見られます。
※ 国土地理院のハザードデータを町単位で集計した参考値です。お住まいの区画が該当するかは 三島市版ハザードマップ と市の最新の公表資料でご確認ください。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
お電話でも承ります： 055-976-5300（受付 9:00〜19:00・日祝定休）／売却未定のご相談、価値を知るだけのご利用でも構いません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（宅地：土地）、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）、国土地理院 ハザードデータ。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。