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🏠 昭和61年創業｜三島市に特化して約40年の売買実績
「売却の流れを一つずつ丁寧に説明してくださり、とても安心できました」
「査定価格に明確な根拠があり、他社とは全く違いました」
アイ企画の不動産査定が選ばれる5つの理由
❶ 三島市に特化して約40年の売買実績
昭和61年の創業以来、三島市の不動産売買に特化して事業を行ってきました。地域の相場動向や土地の特性、周辺環境の変化まで熟知しています。長年の実績に基づく的確な査定を行います。
❷ 3種類の調査レポートで根拠を明確化
「だいたいこれくらい」という曖昧な査定は行いません。統計調査・土地調査・周辺環境調査の3種類の調査レポートを作成し、査定価格の根拠を明確にお伝えします。売主様が納得できる金額をご提示できる仕組みです。
❸ 現地調査・行政調査を徹底
道路との接道状況や幅員、道路の種類、用途地域、地目、都市計画など、不動産の価格に影響するあらゆる要素を現地と行政機関で徹底調査します。ワンクリックの簡易査定では把握できない情報まで丁寧に調べます。
❹ 完全無料・しつこい営業なし
査定にかかる費用は一切ありません。「今すぐ売却する予定はないけれど、まずは価格だけ知りたい」という方も安心してご利用ください。査定後にしつこく営業の電話をかけることもありません。
❺ Google口コミ ★★★★★ 高評価
Googleの口コミでは44件のレビューで星5つの高評価をいただいています。「地元に根付いた不動産屋さん」「丁寧に情報を提供してくれた」など、お客様から多くの感謝のお声をいただいております。「売却の流れを丁寧に説明していただき安心できた」「査定価格の根拠が明確で納得できた」といったお声もいただいています。
不動産売却査定の理念
なぜ「即査定」では正確な価格が出せないのか
インターネットで見かける「即査定」「60秒で結果が出ます」といったサービスでは、不動産の正確な価格を出すことは不可能です。同じエリアでも、接道状況や用途地域によって価格は大きく変わるため、現地と行政機関での徹底調査が不可欠なのです。
アイ企画の調査プロセス
アイ企画では、物件の現地調査から役場での行政調査まで徹底。統計・土地・周辺環境の3つの視点からレポートを作成しています。
査定価格の根拠を明確にし、売主様にご納得いただける金額をご提示します。
今すぐ売るつもりがなくても大丈夫
「今はまだ売る気はない」「いずれ相続が発生したら売る」「転勤が決まってから売り出す」のようにすぐに売却する意思がない方でも気軽に相談できるような環境を整えておりますので、気兼ねなくご相談ください。
ご依頼から報告まで最低7日間のお時間をいただいております。
精度の高い査定を提供するため、現地調査・行政調査を徹底していることから調査にお時間がかかります。
お急ぎの方は、まず机上査定をご検討ください。概算レベルの価格を約3〜5日でお伝えできます。
訪問査定と机上査定の違い
不動産の査定方法には大きく分けて「訪問査定」と「机上査定」の2種類があります。アイ企画ではどちらにも対応しておりますので、お客様のご状況に合わせてお選びください。
| 比較項目 | 訪問査定 | 机上査定 |
|---|---|---|
| 査定方法 | 担当者が現地を訪問し 建物・土地を直接調査 |
登記情報や周辺の取引事例 などのデータをもとに算出 |
| 査定精度 | ◎ 高い 実際の状態を反映 |
○ 概算レベル 目安としての価格 |
| 所要期間 | 約7日〜（現地調査＋行政調査） | 約3〜5日 |
| おすすめの方 | 売却を具体的に 検討されている方 |
まずは大体の価格を 知りたい方 |
| 費用 | 無料 | 無料 |
アイ企画では、より正確な査定価格をお出しするために訪問査定をおすすめしています。現地で道路の接道状況、建物の状態、日当たり、周辺環境などを実際に確認することで、データだけでは分からない価値を査定に反映できるからです。
「まずは大まかな金額だけ知りたい」という方にはかんたんAI査定や机上査定もお選びいただけます。机上査定の後に訪問査定へ切り替えることも可能ですので、お気軽にお申し込みください。
三島市の不動産売却相場【エリア別参考データ】
三島市で不動産の売却を検討されている方にとって、まず気になるのは「自分の不動産がいくらで売れるのか」ではないでしょうか。ここでは三島市の主要エリアごとの土地価格相場をご紹介します。
三島市の主要エリア別 土地坪単価の目安
| エリア | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| 三島駅周辺 （一番町・中央町） |
約45〜65万円/坪 | 駅徒歩圏で利便性が高く需要が安定 |
| 三島広小路駅周辺 （広小路町・本町） |
約35〜55万円/坪 | 商業施設も多く生活利便性が高い |
| 加茂・東町エリア | 約25〜40万円/坪 | 閑静な住宅地でファミリー層に人気 |
| 富士ビレッジ・ 萩エリア |
約15〜25万円/坪 | 自然環境が豊かで広い土地が多い |
| 下土狩・長泉寄り エリア |
約30〜45万円/坪 | 三島駅南口の発展で注目度が上昇中 |
上記の坪単価はあくまで参考値です。実際の売却価格は、道路の接道状況・幅員・用途地域・地目・都市計画・建物の状態などによって大きく変動します。正確な価格を知るには、現地調査を含む専門的な査定が必要です。アイ企画では無料で訪問査定を行っておりますので、お気軽にお申し込みください。
※ 上記データは2024年度の公示地価・取引事例等を参考にアイ企画が独自に算出したものです（2025年3月更新）
三島市で不動産を高く売るためのポイント
不動産の売却価格は、いつ・誰に依頼するかによって大きく変わります。三島市で不動産を少しでも高く売却するために、以下のポイントを押さえておきましょう。
1. 複数の査定を比較する
1社だけの査定価格を鵜呑みにせず、複数社の査定を比較することが大切です。ただし、査定価格が高い＝良い不動産会社とは限りません。価格の根拠をしっかり説明してくれる会社を選びましょう。お客様の声も参考にしてみてください。
2. 地域に詳しい不動産会社に依頼する
大手の不動産会社は全国対応ですが、三島市のような地方都市では地域密着型の不動産会社の方が、エリアの特性や需要を熟知しているため、適正価格での売却につながりやすくなります。
3. 売却時期を見極める
不動産市場には繁忙期（1〜3月、9〜11月）があります。転勤や入学シーズン前は需要が高まるため、売却のタイミングとしては有利です。
三島市の不動産売却査定 よくあるご質問
お客様とのお約束
- 不動産売却査定は無料です。お気軽にご利用ください。
- お客様の許可なく物件情報を公開することは一切ありません。
- お客様の個人情報は厳重に保管し、外部に漏らすことはありません。
売却査定申し込みフォーム
以下のフォームに必要事項をご入力の上、「無料査定を申し込む」ボタンをクリックしてください。
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