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周辺の相場からの推定で坪約52.4万円。世帯・人口は減少傾向で買い手は先細りやすい局面。売り時の目安は今が売り時。
三島市幸原町には公示地価の標準地が無く、まとまった取引データも確認できていません。周辺の相場からの推定で坪約52.4万円です（参考値）。
| 坪単価（推定） | 約52.4万円/坪 |
|---|---|
| データの性格 | 周辺の相場からの推定（参考値） |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
同じ幸原町でも、丁目や地区で需要の動きは違います。世帯・人口は丁目ごとの実数です。
| 地区 | 坪単価 | 需要(3年) | 売り時 |
|---|---|---|---|
| 幸原町一丁目 | 個別データなし | -2.8% | 今が売り時 |
| 幸原町二丁目 | 個別データなし | -2.8% | 今が売り時 |
※「個別データなし」は、その丁目単独の取引・公示地価が確認できないという意味です（価格は上の幸原町全体の目安をご覧ください）。
世帯・人口とも減少傾向です。買い手になる世帯が先細りしやすいため、売ると決めているなら、供給が増える前の早めの動き出しが有利になりやすい局面です。
| 世帯数の増減（3年） | -1.4% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | -5.0% |
| 現在の人口 | 781人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 今が売り時 です。需要と相場の動きから見ると、待つより今売る方が有利と考えられる町です。
| 需要（3年） | -2.8% |
|---|---|
| 相場水準 | 約52.4万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
箱根山からの谷川が流れ、沢地形を生かした地域。「増訂豆州志稿」に「幸原」と記された古い地名で、「国府原」が転じたとされる。「こふ」が「こう」と読み変わり、後に「幸」の字が当てられたと考えられる。延宝年間の頃から十五年経って二つの村となった歴史があり、箱根西麓の重要な地域として知られている。地名の変遷と村落の分化が同時に進行した、複雑な歴史を持つ地区。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
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出典：三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。