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実際の取引から見た坪単価は約62.6万円。世帯・人口は減少傾向で買い手は先細りやすい局面。売り時の目安は様子見でも可。
三島市文教町の土地は、実際の取引から見ると坪あたり約62.6万円が中央値です。
| 坪単価（中央値） | 約62.6万円/坪 |
|---|---|
| ㎡単価（中央値） | 約189,370円/㎡ |
| よくある価格帯（25〜75%） | 約37.2〜67.8万円/坪 |
| 集計した取引件数 | 11件（2018年〜2025年） |
| データの性格 | 市場の実取引から算出 |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
国土交通省の不動産情報ライブラリに記録された、三島市文教町の宅地（土地）の取引です。
| 取引年 | 広さ | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 100〜300坪 | 約23万円/坪 |
| 2024年 | 30〜50坪 | 約60万円/坪 |
| 2019年 | 30〜50坪 | 約60万円/坪 |
| 2019年 | 〜30坪 | 約56万円/坪 |
| 2019年 | 30〜50坪 | 約76万円/坪 |
※ 関係者間・隣地・競売など特殊な事情のある取引は除いています。
同じ文教町でも、丁目や地区で需要の動きは違います。世帯・人口は丁目ごとの実数です。
| 地区 | 坪単価 | 需要(3年) | 売り時 |
|---|---|---|---|
| 文教町一丁目 | 約92.2万円/坪（2026年公示） | -1.8% | 様子見でも可 |
| 文教町二丁目 | 約62.6万円/坪（11件） | -1.9% | 様子見でも可 |
※「個別データなし」は、その丁目単独の取引・公示地価が確認できないという意味です（価格は上の文教町全体の目安をご覧ください）。
世帯・人口とも減少傾向です。買い手になる世帯が先細りしやすいため、売ると決めているなら、供給が増える前の早めの動き出しが有利になりやすい局面です。
| 世帯数の増減（3年） | -0.9% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | -3.5% |
| 現在の人口 | 1,889人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 様子見でも可 です。いまは様子見でよい時期です。あわてて売る必要はありません。
| 需要（3年） | -1.9% |
|---|---|
| 地価の前年比 | +3.0% |
| 相場水準 | 約62.6万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
文教町の北東側、一丁目の北に広がる住宅・教育エリア。昭和40年前後に旧砲兵連隊の跡地を造成し、昭和41年（1966年）の住居表示で一〜三丁目として成立した町の一部。「文化教育の中心地にふさわしい」ことが町名の由来で、日大通りのイチョウ並木や学校・図書館などの教育文化施設が集まる。落ち着いた住環境と文教地区ならではの街並みが特徴。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
お電話でも承ります： 055-976-5300（受付 9:00〜19:00・日祝定休）／売却未定のご相談、価値を知るだけのご利用でも構いません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（宅地：土地）、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。