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実際の取引から見た坪単価は約8.7万円。世帯・人口は増加傾向で需要は底堅め。売り時の目安は急がなくてよい。
三島市玉沢で確認できた取引は1件のみです。坪約10.8万円は参考程度にご覧ください。
| 坪単価（中央値） | 約10.8万円/坪 |
|---|---|
| ㎡単価（中央値） | 約32,536円/㎡ |
| よくある価格帯（25〜75%） | 約10.8〜10.8万円/坪 |
| 集計した取引件数 | 1件（2022年〜2022年） |
| データの性格 | 実取引の件数が僅少（参考値） |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
2020年から2026年までで下落しています（-10.8%）。
| 年 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 円/㎡ | 29,500 | 29,000 | 28,400 | 27,800 | 27,200 | 26,700 | 26,300 |
| 万円/坪 | 9.8 | 9.6 | 9.4 | 9.2 | 9 | 8.8 | 8.7 |
※ 国土交通省の地価公示・静岡県の地価調査より。標準地1地点の価格で、町内のすべての土地の価格ではありません。
国土交通省の不動産情報ライブラリに記録された、三島市玉沢の宅地（土地）の取引です。
| 取引年 | 広さ | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2022年 | 〜30坪 | 約9.9万円/坪 |
※ 関係者間・隣地・競売など特殊な事情のある取引は除いています。
世帯・人口とも増加傾向です。買い手の層が厚く、あわてずに条件を探せます。
| 世帯数の増減（3年） | +4.5% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | +2.8% |
| 現在の人口 | 295人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 急がなくてよい です。需要・相場とも堅調です。急がず条件を狙えます。
| 需要（3年） | +3.8% |
|---|---|
| 地価の前年比 | -1.5% |
| 相場水準 | 約8.7万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
玉沢の地は大場川の支流の夏梅木川上流に位置し、縄文時代の遺跡がある。地名の由来については、古い地名「手無」に由来するとも考えられ、「増訂豆州志稿」によると「手無は父の異形の神が鎮座した」と記されている。この地に日蓮宗の名刹・妙法華寺が所在する。慶長八年（一六〇三）に独立して君沢郡田方部の一つの村となった。
| 洪水の想定 | 想定区域はほとんどありません |
|---|---|
| 土砂災害の想定 | 想定区域はほとんどありません |
がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の規制や、がけの高さは 三島市玉沢のがけ条例・災害リスクのページ で詳しく見られます。
※ 国土地理院のハザードデータを町単位で集計した参考値です。お住まいの区画が該当するかは 三島市版ハザードマップ と市の最新の公表資料でご確認ください。
| 小学校区 | 錦田小学校/坂小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 錦田中学校 |
※ 学区は変更されることがあります。就学先は三島市の最新の公表資料でご確認ください。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
お電話でも承ります： 055-976-5300（受付 9:00〜19:00・日祝定休）／売却未定のご相談、価値を知るだけのご利用でも構いません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（宅地：土地）、国土交通省 地価公示・静岡県 地価調査、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）、国土地理院 ハザードデータ、三島市 公表資料（学区ほか）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。