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公示地価からの換算で坪約24万円。世帯・人口は減少傾向で買い手は先細りやすい局面。売り時の目安は売り時。
三島市芙蓉台には公示地価・基準地価の標準地があり、2026年は㎡あたり72,700円（坪約24万円）です。公示地価は個別の売却価格そのものではありません。
| 坪単価（公示地価換算） | 約24万円/坪 |
|---|---|
| ㎡単価（2026年 公示地価） | 72,700円/㎡ |
| データの性格 | 公示地価・基準地価からの換算 |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
2020年から2026年までで下落しています（-10.5%）。
| 年 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 円/㎡ | 81,200 | 79,000 | 76,700 | 74,900 | 73,800 | 73,200 | 72,700 |
| 万円/坪 | 26.8 | 26.1 | 25.4 | 24.8 | 24.4 | 24.2 | 24 |
※ 国土交通省の地価公示・静岡県の地価調査より。標準地1地点の価格で、町内のすべての土地の価格ではありません。
同じ芙蓉台でも、丁目や地区で需要の動きは違います。世帯・人口は丁目ごとの実数です。
| 地区 | 坪単価 | 需要(3年) | 売り時 |
|---|---|---|---|
| 芙蓉台一丁目 | 約24万円/坪（2026年公示） | -1.7% | 売り時 |
| 芙蓉台三丁目 | 約24万円/坪（2026年公示） | +0.1% | 様子見でも可 |
| 芙蓉台二丁目 | 約24万円/坪（2026年公示） | -0.7% | 様子見でも可 |
※「個別データなし」は、その丁目単独の取引・公示地価が確認できないという意味です（価格は上の芙蓉台全体の目安をご覧ください）。
世帯・人口とも減少傾向です。買い手になる世帯が先細りしやすいため、売ると決めているなら、供給が増える前の早めの動き出しが有利になりやすい局面です。
| 世帯数の増減（3年） | -0.3% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | -3.8% |
| 現在の人口 | 665人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 売り時 です。いまは売りやすい時期です。
| 需要（3年） | -1.7% |
|---|---|
| 地価の前年比 | -0.7% |
| 相場水準 | 約24万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
昭和49年の大字佐野の住居表示実施に基づいて成立した新しい町。佐野と萩の一部が統合されて形成された。「芙蓉」は富士山の別称であり、美人のたとえにも用いられる。この地から眺める富士山の景観が素晴らしいという発想に基づく命名。一丁目から丁目までが成立し、昭和期の新興住宅地として整備されている。富士山という日本最高峰の自然と人間の住まいが結びついた、日本文化を象徴する地区。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
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出典：国土交通省 地価公示・静岡県 地価調査、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。