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三島市本町の地価・土地価格・坪単価

2026年10月更新｜有限会社アイ企画（三島市の不動産会社・宅地建物取引業免許 静岡県知事(10)第6124号）

三島市本町の土地相場
約66.8万円/坪
実取引はあるが件数が少なめ（参考値）

実際の取引から見た坪単価は約66.8万円。世帯・人口は増加傾向で需要は底堅め。売り時の目安は急がなくてよい。

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三島市本町の土地は坪いくらですか？

三島市本町の取引は4件と少なめですが、坪あたり約79.1万円が目安です（参考値）。

坪単価（中央値）約79.1万円/坪
㎡単価（中央値）約239,235円/㎡
よくある価格帯（25〜75%）約72〜84.9万円/坪
集計した取引件数4件（2018年〜2024年）
データの性格実取引はあるが件数が少なめ（参考値）

※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。

公示地価はどう動いていますか？

2020年から2025年までで上昇しています（+9.8%）。

年202020212022202320242025
円/㎡184,000185,000187,000190,000194,000202,000
万円/坪60.861.261.862.864.166.8

※ 国土交通省の地価公示・静岡県の地価調査より。標準地1地点の価格で、町内のすべての土地の価格ではありません。

実際にいくらで取引されましたか？

国土交通省の不動産情報ライブラリに記録された、三島市本町の宅地（土地）の取引です。

取引年広さ坪単価
2024年30〜50坪約79万円/坪
2022年30〜50坪約69万円/坪
2019年30〜50坪約53万円/坪
2018年30〜50坪約76万円/坪

※ 関係者間・隣地・競売など特殊な事情のある取引は除いています。

三島市本町で買い手は増えていますか？

世帯・人口とも増加傾向です。買い手の層が厚く、あわてずに条件を探せます。

世帯数の増減（3年）+13.5%
人口の増減（3年）+12.7%
現在の人口1,045人

※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。

三島市本町は今が売り時ですか？

当社の目安では 急がなくてよい です。需要・相場とも堅調です。急がず条件を狙えます。

需要（3年）+13.2%
地価の前年比+4.1%
相場水準約66.8万円/坪

※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。

地元の不動産屋から見た三島市本町

東海道三島宿の親町にあたる旧市街の中心で、歴史に裏打ちされた立地の良さが健在。人口は1,019人→1,045人と+2.6%、世帯数も528→563と+6.6%、2026年は前年比+4.7%と市内屈指の伸びで、駅前再開発の効果が出ています。需要が強く売り手に明確な追い風＝強気の設定が狙えるエリア。利便性最重視の買い手に刺さります。新幹線の騒音が気になる区画は、内見前提で正直に伝えると後の商談がスムーズです。有限会社アイ企画（三島市加茂18-7・宅地建物取引業免許 静岡県知事(10)第6124号）／2026-03時点

三島市本町はどんな町ですか？

昭和40年（1965年）の住居表示で新設された町名。三島市街の中心地域に位置することから名付けられた。旧竹林寺小路の由来を持ち、古寺竹林寺がこの小路に沿ってあったことに由来する。「二日町」の歴史も深く、慶長初期には「二日市場が立つ」として記録される三島の重要な商業地。現在も商業・業務の中心として機能しており、古い市場機能から現代の商業地への発展を物語る地区。

三島市本町の災害リスクは？

洪水の想定一部が想定区域にかかります
土砂災害の想定想定区域はほとんどありません

がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の規制や、がけの高さは 三島市本町のがけ条例・災害リスクのページ で詳しく見られます。

※ 国土地理院のハザードデータを町単位で集計した参考値です。お住まいの区画が該当するかは 三島市版ハザードマップ と市の最新の公表資料でご確認ください。

三島市本町の学区・暮らしの環境は？

小学校区南小学校/北小学校/西小学校
中学校区南中学校/北中学校
スーパーマックスバリュエクスプレス三島本町店

※ 学区は変更されることがあります。就学先は三島市の最新の公表資料でご確認ください。

よくある質問（三島市本町）

三島市本町の土地は坪いくらですか？
直近の取引（4件・2018年〜2024年）の中央値で、坪あたり約79.1万円です。接道や形状で上下するため参考値です。
三島市本町は今が売り時ですか？
当社の目安では「急がなくてよい」です。需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から判定した参考情報で、投資助言ではありません。
三島市本町の人口や世帯は増えていますか？
直近3年で世帯数は+13.5%、人口は+12.7%です。買い手になる世帯が増えているかどうかの目安になります。
三島市本町に災害のリスクはありますか？
洪水の想定区域が一部にかかります。区画単位の該当はハザードマップでご確認ください。

三島市本町の近くの町

広小路町芝本町中央町南本町泉町

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出典・ご注意

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（宅地：土地）、国土交通省 地価公示・静岡県 地価調査、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）、国土地理院 ハザードデータ、三島市 公表資料（学区ほか）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。