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実際の取引から見た坪単価は約58.7万円。世帯・人口は減少傾向で買い手は先細りやすい局面。売り時の目安は今が売り時。
三島市中央町の取引は3件と少なめですが、坪あたり約58.7万円が目安です（参考値）。
| 坪単価（中央値） | 約58.7万円/坪 |
|---|---|
| ㎡単価（中央値） | 約177,534円/㎡ |
| よくある価格帯（25〜75%） | 約54.9〜61万円/坪 |
| 集計した取引件数 | 3件（2019年〜2024年） |
| データの性格 | 実取引はあるが件数が少なめ（参考値） |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
国土交通省の不動産情報ライブラリに記録された、三島市中央町の宅地（土地）の取引です。
| 取引年 | 広さ | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2024年 | 30〜50坪 | 約50万円/坪 |
| 2023年 | 50〜100坪 | 約60万円/坪 |
| 2019年 | 30〜50坪 | 約50万円/坪 |
※ 関係者間・隣地・競売など特殊な事情のある取引は除いています。
世帯・人口とも減少傾向です。買い手になる世帯が先細りしやすいため、売ると決めているなら、供給が増える前の早めの動き出しが有利になりやすい局面です。
| 世帯数の増減（3年） | -1.1% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | -3.3% |
| 現在の人口 | 525人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 今が売り時 です。需要と相場の動きから見ると、待つより今売る方が有利と考えられる町です。
| 需要（3年） | -2.0% |
|---|---|
| 相場水準 | 約58.7万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
町名はその文字の通り、三島市の旧市街地の中央部に位置していることに由来する。前身の久保町は江戸時代の東海道三島宿の成立当初からの「親町」で、窪地に湧水があふれる低湿地帯であった。旧三島代官所跡（現三島市役所）がこの地にあり、江戸時代には幕府の御蔵場として貢米や非常備蓄米を貯蔵する倉庫が置かれていた。白滝や浅間神社が鎮座し、御殿川の水が南に流れる「水のまち」として知られた一帯。昭和40年（1965年）の住居表示で久保町や宮町の一部が統合されて現在の中央町が成立した。
| 洪水の想定 | 想定区域はほとんどありません |
|---|---|
| 土砂災害の想定 | 想定区域はほとんどありません |
がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の規制や、がけの高さは 三島市中央町のがけ条例・災害リスクのページ で詳しく見られます。
※ 国土地理院のハザードデータを町単位で集計した参考値です。お住まいの区画が該当するかは 三島市版ハザードマップ と市の最新の公表資料でご確認ください。
| 小学校区 | 北小学校/南小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 北中学校/南中学校 |
| 小児科 | 田中耳鼻咽喉科医院 |
| スーパー | 業務スーパー三島店 |
※ 学区は変更されることがあります。就学先は三島市の最新の公表資料でご確認ください。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
お電話でも承ります： 055-976-5300（受付 9:00〜19:00・日祝定休）／売却未定のご相談、価値を知るだけのご利用でも構いません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（宅地：土地）、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）、国土地理院 ハザードデータ、三島市 公表資料（学区ほか）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。