三島市 地価・売却マップ

青が濃い町ほど地価が高く、淡い町ほど安めです
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需要の動きも見てみませんか？
世帯数が増える町＝買い手が増えている町です
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三島市の地価は、2026年（令和8年）公示地価で住宅地の平均が約10万553円/㎡（坪単価 約33万円）、前年比+0.31%とゆるやかな上昇傾向です。町名別では三島駅周辺の一番町・文教町が坪90〜115万円台、駅近の主要住宅地で坪40〜70万円台、郊外で坪20〜35万円台が目安。本マップは住所を入れるだけで、町ごとの公示地価・坪単価・推移と「売れる目安・手残り」まで無料でわかります（町名別 地価ランキング ／ よくある質問）。

三島市の町名別データについて

このマップは、静岡県三島市の各町名エリアにおける公示地価・基準地価（国土交通省 不動産情報ライブラリ）、人口・世帯数（三島市住民基本台帳）、ハザードマップ情報（国土地理院）を統合し、町ごとの特徴をひと目で比較できるようにしたものです。 土地の相場（地価の高低）、需要の動き（世帯数の増減）、売り時（売り時スコア）の3つの視点で色分け表示が可能で、「子育てファミリー向き」「新幹線通勤に便利」「富士山ビュー」などのタグで目的別に町を絞り込むことができます。 三島市で土地・家の売却、相続・空き家のご相談を検討中の方の、相場把握・無料査定の参考としてご活用ください。

掲載データは2026年公示地価（令和8年1月1日時点）、2025年基準地価（令和7年7月1日時点）、2026年4月時点の住民基本台帳データに基づいています。コメントは三島市の不動産に精通した有限会社アイ企画 代表 高野大地が現場の知見をもとに執筆・監修しています。

町名別ランキング

三島市 公示地価ランキング

2026年・円/㎡
1一番町350,000+2.9% 2文教町279,000+3.0% 3芝本町190,000+2.7% 4大宮町181,000+4.0% 5栄町168,000+1.8% 6加屋町156,000+2.0% 7壱町田121,000+3.4% 8徳倉121,000+0.9% 9青木108,000+0.9% 10加茂105,000+1.0%

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2026年公示地価）。町内複数地点の平均値。※一番町・栄町・本町など中心市街地は商業地の標準地を含むため、住宅地の相場とは異なる場合があります。

三島市で土地・家の売却を検討中の方へ

静岡県三島市は、東海道新幹線で品川駅から最短37分の新幹線通勤圏として人気が高く、住宅需要が底堅いエリアです。富士山と箱根に挟まれた温暖な気候、湧水の自然環境、子育て支援の充実が移住・住み替え需要を支え、土地・住宅を売却しやすい市況につながっています。売却を考える際は、まず町ごとの相場と売り時を把握することが大切です。

エリア別の特徴

三島市の不動産需要を支える強み（＝売却に有利な背景）

三島市の地価の見方（公示地価・基準地価・坪単価）

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で公表する標準地の価格、基準地価は都道府県が7月1日時点で公表する価格で、いずれも1㎡あたりの単価で示されます。坪単価は「㎡単価 × 3.305」で換算でき、例えば10万円/㎡ なら約33万円/坪です。三島市の住宅地はおおむね坪20〜115万円台に分布し、駅からの距離・用途地域・接道状況で大きく変わります。

地価の推移は、本マップの「土地の相場」モードで町ごとの相場帯を色分けで、各エリアのポップアップで年次の変動率を確認できます。実際の売却価格は公示地価そのものではなく、土地の形状・面積・需要で上下するため、町名別ランキングで相場感をつかんだうえで、住所検索から無料査定（売れる目安・手残り）をご利用ください。

三島市の地価・売却に関するよくある質問

三島市の公示地価の平均はいくらですか？

2026年（令和8年）の三島市の住宅地の公示地価平均は約10万553円/㎡（坪単価 約33万2,409円）です。前年比+0.31%の上昇傾向にあります。最も高いのは三島駅周辺の一番町エリアで、坪単価115万円を超えます。

三島市で人口が増えている町はどこですか？

2026年時点で世帯数が増加している人気エリアは、三島駅南口周辺（文教町、西本町など）や、新興住宅地の谷田エリアなどです。特に新幹線通勤の利便性が高い駅近エリアでファミリー世帯の流入が目立ちます。

三島市の土地・空き家はいくらで売れますか？

町ごとに大きく異なります。三島駅周辺の一番町・文教町は坪90〜115万円台、駅近の主要住宅地で坪40〜70万円台、郊外で坪20〜35万円台が目安です。当マップは住所を入れるだけで「売れる目安」と仲介手数料・税引後の手残りまで無料で試算でき、相続・空き家の売却相談にも対応しています。

三島市の地価は上昇していますか？

2026年の公示地価では、三島市全体で住宅地が前年比+0.31%とわずかに上昇しています。特に駅周辺の商業地や、人気の住宅地（文教町、西本町など）で上昇が顕著です。一方、郊外の一部地域では横ばいまたは微減の傾向もあります。

長泉町や沼津市など、三島市以外の土地相場も見られますか？

はい。長泉町・清水町・函南町・沼津市・裾野市・伊豆の国市に対応しています。町名や住所で検索するか、地図をその方向へ動かすと周辺エリアの相場が自動で表示され、三島市と同じように売れる目安の試算や区画（筆）単位の確認ができます。