アイ企画 ＞ 三島市の土地相場・地価マップ ＞ 町名別 ＞ 三島市北田町
実際の取引から見た坪単価は約55.9万円。世帯・人口は減少傾向で買い手は先細りやすい局面。売り時の目安は様子見でも可。
三島市北田町の土地は、実際の取引から見ると坪あたり約73.9万円が中央値です。
| 坪単価（中央値） | 約73.9万円/坪 |
|---|---|
| ㎡単価（中央値） | 約223,478円/㎡ |
| よくある価格帯（25〜75%） | 約53.2〜77.7万円/坪 |
| 集計した取引件数 | 5件（2019年〜2025年） |
| データの性格 | 市場の実取引から算出 |
※ 土地のみの目安です。同じ町でも接道・形状・間口・高低差・建物の有無で実際の価格は変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
このページは数字と地図です。取引の中身や今後の見通しの解説は、三島市北田町の土地価格相場【解説記事】 に書いています。
2020年から2025年までで上昇しています（+9.0%）。
| 年 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 円/㎡ | 155,000 | 155,000 | 157,000 | 160,000 | 164,000 | 169,000 |
| 万円/坪 | 51.2 | 51.2 | 51.9 | 52.9 | 54.2 | 55.9 |
※ 国土交通省の地価公示・静岡県の地価調査より。標準地1地点の価格で、町内のすべての土地の価格ではありません。
国土交通省の不動産情報ライブラリに記録された、三島市北田町の宅地（土地）の取引です。
| 取引年 | 広さ | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 30〜50坪 | 約53万円/坪 |
| 2024年 | 30〜50坪 | 約76万円/坪 |
| 2023年 | 50〜100坪 | 約43万円/坪 |
| 2021年 | 30〜50坪 | 約69万円/坪 |
| 2019年 | 〜30坪 | 約63万円/坪 |
※ 関係者間・隣地・競売など特殊な事情のある取引は除いています。
世帯・人口とも減少傾向です。買い手になる世帯が先細りしやすいため、売ると決めているなら、供給が増える前の早めの動き出しが有利になりやすい局面です。
| 世帯数の増減（3年） | -2.8% |
|---|---|
| 人口の増減（3年） | -6.0% |
| 現在の人口 | 347人 |
※ 直近3年（2023→2026）の住民基本台帳より。世帯0.6＋人口0.4で合成したトレンドで判断しています。
当社の目安では 様子見でも可 です。いまは様子見でよい時期です。あわてて売る必要はありません。
| 需要（3年） | -4.1% |
|---|---|
| 地価の前年比 | +3.0% |
| 相場水準 | 約55.9万円/坪 |
※ 需要（世帯・人口）・相場水準・地価の動向から当社が独自に4段階で判定した目安です。災害リスクは判定に加点していません。投資助言ではありません。
昭和40年（1965年）4月1日の住居表示整備で新設された町名。旧三島市内の北側地区に位置することから北田町と命名。南北に長く続く三つの田町（北田町・中田町・南田町）の最北部に当たる。毎年8月15日～17日に山車祭礼が行われ、昔から賑やかに繰り出される祭りの伝統が続いている。三島の伝統的な祭礼文化を守り続ける、地域コミュニティの絆が強い地区。
| 洪水の想定 | 想定区域はほとんどありません |
|---|---|
| 土砂災害の想定 | 想定区域はほとんどありません |
がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）の規制や、がけの高さは 三島市北田町のがけ条例・災害リスクのページ で詳しく見られます。
※ 国土地理院のハザードデータを町単位で集計した参考値です。お住まいの区画が該当するかは 三島市版ハザードマップ と市の最新の公表資料でご確認ください。
| 小学校区 | 南小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
| スーパー | スーパーカドイケ三島田町店 |
※ 学区は変更されることがあります。就学先は三島市の最新の公表資料でご確認ください。
区画（筆）をタップすると、その土地の広さから売れる目安と手取りの概算まで確認できます。相続・空き家のご相談も承ります。
お電話でも承ります： 055-976-5300（受付 9:00〜19:00・日祝定休）／売却未定のご相談、価値を知るだけのご利用でも構いません。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」取引価格情報（宅地：土地）、国土交通省 地価公示・静岡県 地価調査、三島市 住民基本台帳（世帯数・人口）、国土地理院 ハザードデータ、三島市 公表資料（学区ほか）。
本ページの価格は土地のみの参考値で、実際の売買価格を保証するものではありません。面積は図上の概算を含みます。法令・規制・学区は変更されることがあるため、ご判断の前に必ず最新の公表資料と専門家の確認をお願いします。