三島市加茂｜5年以上の空き家だった実家の売却成功 | 三島市不動産売却のための完全ガイド

弊社にY様より相談いただいた際に、空き家の売却を考えながらも5年以上ほったらかしとなっており「登記に不備がある可能性や、固定資産税の未納記録がないか」と不安を抱えていました。

そこでアイ企画が得意とするきめ細かいサポートで、売却成功できました。

必要書類のリスト化と収集サポート
- 用意する必要のある書類（相続関係説明図や登記簿謄本、固定資産税納税通知書など）をリスト化して分かりやすく説明。
- 必要書類の一部（登記簿謄本など）は不動産会社が代理で取得。
専門家との連携
- 提携している司法書士が、名義変更や相続登記が未了の問題を迅速に処理。
- 税理士が税金面のアドバイスを行い、譲渡所得税の計算も支援。
買い手の地域特性を考慮した売却戦略
- 三島市が移住希望者に人気のあるエリアである点を活かし、首都圏からの問い合わせをターゲットに広報展開。
- 空き家の魅力を引き出すため、庭の整備や簡単なクリーニングを提案し、お客様の負担が少ない範囲で物件価値を向上。
「安心のチェックリスト」で抜け漏れ防止
- 不動産会社独自の「安心チェックリスト」を使い、必要書類や手続きの進行状況を常に確認。
- 売却後の税金申告に必要な情報も整理して提供。