| 実例の不動産概要 |
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| 所在地 | 種別 | 土地面積 | 状態 |
| 三島市加茂 | 土地 | 254.62㎡ | 更地 |
K様は三島市に住んでいた両親が2年前に他界し、実家を相続されました。
現在は空き家状態で、年に数回訪れていましたが維持管理が負担になっている状態でした。
特に、売却を進める上で「譲渡所得税や住民税がどれくらいかかるのか見当がつかない」と不安を感じていらっしゃいました。
そこでアイ企画が得意とするきめ細かいサポートで、お客様の売却成功をお手伝いしました。
- 税金コストの具体的なシミュレーション
- K様のケースに基づき、譲渡所得税や住民税、印紙税を含めたコストシミュレーションを実施。
- 譲渡所得税の計算では、取得費や譲渡費用など控除可能な項目をしっかり反映。
- 地元三島市の不動産取引事例を活用
- 三島市で売却済みの物件データを参考に、売却価格の目安を具体的に提示。
- 「売却益がこれだけ出るので、このくらい税金がかかります」と数値で明確化。
- 空き家特例で税負担をさらに削減
- 加茂の実家件が「空き家の3,000万円控除」の要件を満たすことを確認。これにより、売却益がほぼ非課税になることが判明。
- 三島税務署への相談も同行サポートを実施。
たかの
K様から「税金の特例を活用できるなんて知りませんでした。不動産会社がここまでしてくれるなんて驚きです。」と嬉しいお言葉をいただきました。安心して売却を終え、予想以上の利益をK様に提供することが出来ました。
