| 実例の不動産概要 | ||||
| 所在地 | 種別 | 土地面積 | 建物面積 | 築年数 |
| 三島市加茂 | 中古住宅 | 169.21㎡ | 102.12㎡ | 37年 |
弊社にY様より相談いただいた際に、空き家の売却を考えながらも5年以上ほったらかしとなっており「登記に不備がある可能性や、固定資産税の未納記録がないか」と不安を抱えていました。
そこでアイ企画が得意とするきめ細かいサポートで、売却成功できました。
- 必要書類のリスト化と収集サポート
- 用意する必要のある書類（相続関係説明図や登記簿謄本、固定資産税納税通知書など）をリスト化して分かりやすく説明。
- 必要書類の一部（登記簿謄本など）は不動産会社が代理で取得。
- 専門家との連携
- 提携している司法書士が、名義変更や相続登記が未了の問題を迅速に処理。
- 税理士が税金面のアドバイスを行い、譲渡所得税の計算も支援。
- 買い手の地域特性を考慮した売却戦略
- 三島市が移住希望者に人気のあるエリアである点を活かし、首都圏からの問い合わせをターゲットに広報展開。
- 空き家の魅力を引き出すため、庭の整備や簡単なクリーニングを提案し、お客様の負担が少ない範囲で物件価値を向上。
- 「安心のチェックリスト」で抜け漏れ防止
- 不動産会社独自の「安心チェックリスト」を使い、必要書類や手続きの進行状況を常に確認。
- 売却後の税金申告に必要な情報も整理して提供。
たかの
Y様から「こんなに親身になってくれるとは思いませんでした。地元の不動産会社に相談して本当に良かったです。」と嬉しいお言葉をいただき、売却をスムーズに完了できました。
最終的には、三島市の地域性に配慮した形で販売が行われ、近隣にお住まいの方にもお喜びいただけました。
加茂の土地価格相場について、こちらのページで詳しく解説しています。
売却を検討する際の参考にして下さい。
