不動産売却にかかる費用13種類と内訳｜安く抑えるコツも解説

不動産を売却したい！

そう思った時にまず気になることは、「不動産がいくらで売れるか？」だと思います。

しかし、不動産を売却する際に、売却金額よりも先に必ず確認しておかなければならないのが売却にかかる費用です。

不動産の売却では大きなお金が動くので、売却にかかる費用も高額です。

そのため、不動産がいくらで売れるか決まった後に「想定外の費用負担」があれば、手取り額が減り、売却後の計画に影響を及ぼす恐れがあるからです。

たとえば、敷地境界がはっきりしていない土地の売却にかかる測量費は、25〜70万円です。

そのうえ、支払いのタイミングは売却代金を受取る前ですので、あらかじめ想定していないと支払いができないですよね。

そこで不動産を売却する際は、売却にかかる費用を先に確認しておくことをお勧めします。

不動産売却にかかる費用一覧と支払い時期

不動産の売却にかかる費用は、13種類もあり、それぞれの支払い時期も異なるため、種類と支払い時期を1つずつ確認しておく必要があります。

必要なタイミングでお金が用意されていないと、支払いができないというトラブルにつながり、せっかく決まった契約が白紙になる場合もあります。

たとえば、税金の支払い時期だけ注目してみても、売買契約時に支払う税金もあれば、引渡し・決済時に支払う税金もあります。さらに売買取引完了後に支払う税金もあるのです。

このように、予定外の費用が発生し、支払いができなくなることを防ぐため、ここで不動産売却にかかる費用の種類と支払い時期を確認しましょう。

まず、売却の手順を確認します。

売却は以下の順番で進んでいきます。

それぞれの手順でかかる費用を解説していきます。

不動産業界では一般的に、売買取引が完了したら業務終了です。

そして、譲渡所得税の支払い時期は、売買取引が完了した翌年の2月16日〜3月15日にやってきます。

ところが、多くの不動産会社は「取引完了後に売主が譲渡所得税をいくら支払うことになろうが関係ない」と考えてしまっており、不動産の売却で重要なパートナーであるにもかかわらず、不動産会社からは譲渡所得税についての説明がありません。

このように「ただ売却できれば良い」と考えている不動産会社が多いのが現実です。

これが原因で多くの方が、想定外の費用負担で予定していた手取り額が減り、不動産の売却に失敗しているのです。

不動産売却にかかる費用の内訳と相場

不動産の売却にかかる費用の内訳と相場を確認しましょう。

不動産会社に請求された費用をただ支払えば良いというわけではありません。

売却にかかる費用ごとに内訳と相場を知らないと、悪質な不動産会社につかまってしまうリスクがあるからです。

たとえば、不動産会社に支払う仲介手数料では、約定報酬額という上限の金額が定められています。しかし、実際はそれ以上の金額を不当に請求されていたなんてこともあるのです。

このように、悪質な不動産会社につかまって費用を無駄にしないように、下記の13種類の費用について内訳と相場を深掘りしていきましょう。

建物状況調査費

建物状況調査（インスペクション）とは、建物の設計・施工に詳しい建築士が、建物の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所などを2～3時間かけて客観的に検査するものです。

不動産の売却において、建物状況調査は義務ではありません。しかし、建物状況調査を行うことをお勧めします。

建物状況調査によって欠陥の有無や補修すべき箇所がはっきりするので、買主は購入後の改修工事の資金計画を立てやすくなり、買主の不安感を取り除くことができます。

そうすることで、買主は建物の質を踏まえた購入の意思決定をしやすくなります。

特に、複数の候補の中で迷っている時は、この検査の有無が決め手となる場合も多いため、売却の可能性を少しでも高めたいなら、建物状況調査を必ず行いましょう。

ハウスクリーニング費

ハウスクリーニングは、掃除の専門業者がプロの技術や道具を使って建物を掃除するサービスのことです。

不動産の売却において、ハウスクリーニングは義務ではありません。しかし、利用することをお勧めします。

汚れた建物を欲しがる人が少ないのは当然ですし、「汚れた状態なので、その分値下げしてください」と値引き交渉される可能性も高くなります。

このように、売却金額を値引きされることを考えれば、費用をかけてでもハウスクリーニングをして建物を魅力的に見せましょう。

草刈り費

売却する不動産の敷地内を草刈りする費用です。

ハウスクリーニング同様に、草刈りは義務ではありませんが、草刈りすることをお勧めします。

特にお庭は、買主が売却する不動産を見に行った際に、まず初めに目に入る場所です。

つまり、不動産の第一印象を決定するポイントであり、そんな場所に草が生い茂っていては、それだけで買主に悪い印象を与えてしまいます。

このように、草刈りした状態で売り出すことで、買主に与える印象を良くでき、希望の条件で売りやすくなります。

境界測量費

境界測量費は土地の面積や境界の状況をはっきりするために必要な費用です。

不動産の売却において、境界の明示は売主の義務となります。

土地の範囲がどこまでか売主に示してもらわないと、買主は購入する土地がどこなのかが分かりませんし、境界が曖昧だとご近所さんとトラブルのもとになってしまいます。

そのため、面積や境界をはっきりするため、境界測量費が必要になります。

収入印紙

収入印紙とは、不動産の売買契約書などの書類を作成した場合に課税される「印紙税」という国税です。

不動産会社が作成した売買契約書に所定の収入印紙を貼付し、消印を行い納税をします。

なお、同一の売買契約書を複数作成した場合には、1通ごとに収入印紙を貼付しなければなりません。

不要品処分費

売却する不動産に不用品がある場合、必要になるのが不用品処分費です。

不動産の売却において、不用品処分は売主の義務となります。

そのため、売却活動前までに、「荷物を全て処分してきれいな状態にしないといけない」と考えてしまう売主が多いように思います。

しかし、無駄な処分費を無くすため、不用品処分は売却活動前と売買契約後の2回に分けることをお勧めします。

なぜなら、売主は不用品だと思って処分してしまった荷物でも「あれば使いたかった」と思う買主がいるからです。

たとえば、「エアコンと照明はまだ使えるなら残してほしい」と考える買主だった場合、売却活動前にすべて処分してしまっては処分費を無駄にしたことになります。

このように無駄な処分費を無くすため、不用品処分は売却活動前と売買契約後の2回に分けましょう。

建物解体費・建物滅失登記費

古い家を売却する際に、建物を取壊して売却することがあります。

その際、建物を取壊して更地にするのにかかるのが建物解体費、建物が無くなった時に必要な登記手続きにかかるのが建物滅失登記費です。

不動産の売却において、建物滅失登記は売主の義務となります。

引越し費

不動産の売却に集中するため、意外と忘れてしまいがちなのが引越し費です。

マイホームを売却する場合、引渡しまでに住み替え先への引越しが必要になります。

必要書類の発行費

不動産の売却において、取引を滞りなく進めるため、売主は様々な必要書類を漏れなく揃えなければなりません。

たとえば、売却する時、権利証が無かった場合、5万円程度の費用負担が発生します。

このように、必要書類の中には発行費がかかる書類があるので、必要書類は早めに確認しておきましょう。

不動産売却に必要な書類の種類と取得方法について、こちらのページで詳しく解説しています。

2022年10月27日 不動産売却に必要な書類24種と取得方法｜紛失時の対処も解説

仲介手数料

仲介手数料とは、不動産の売主が不動産会社に売却の仲介をしてもらった時に支払う報酬のことです。

仲介手数料は成功報酬となっています。

つまり、買主が見つかり、不動産を無事に売却することができたら、その売却金額に応じた仲介手数料を引渡し・決済時に支払います。

仲介手数料は、売却にかかる費用の中でも大きな支出となります。不当な金額を請求されるというリスクを避けるためにも、自分自身で把握しておくことが大切です。

仲介手数料の計算方法や注意点について、こちらのページで詳しく解説しています。

2024年3月1日 不動産売却時の仲介手数料の相場はいくら？計算方法と2つの注意点を解説

抵当権抹消登記費

売却する不動産に住宅ローンなどが残債として残っている場合は、抵当権抹消登記が必要になります。

この抵当権抹消登記は売主の義務となっています。

抵当権をそのままにしておくと、買主は新しく住宅ローンを組むことができません。

このため、住宅ローンの残債がある場合は、借りている金融機関へ残債の精算をして、抵当権の抹消登記が必要になります。

住宅ローンが残っている不動産の現状把握方法と適した売却方法について、こちらのページで詳しく解説しています。

2024年3月1日 住宅ローン返済中の不動産は売れる？売却方法と3つの注意点を解説

住所変更登記費

売却する不動産の登記簿（登記記録）上の住所と現在の住所が異なっている場合は、住所変更登記が必要になります。

不動産を購入してから数十年と経つと、転勤や相続で住所を移していることは少なくありません。

住所が異なったままでは、買主へ売却できないので、住所変更登記は売主の義務となっています。

譲渡所得税（所得税・住民税・復興特別所得税）

譲渡所得とは不動産を売った金額から買った金額や売却にかかった費用を差引いた純粋な利益のことです。

譲渡所得には所得税や住民税・復興特別所得税がかかるので、これらを総称して「譲渡所得税」といいます。

この譲渡所得税は、売却にかかる費用の中でも重点的に確認しておくことが大切です。

なぜなら、譲渡所得税は売却にかかる税金の中でも税率が高く、高額となる場合があるからです。

たとえば、2,000万円の土地を売却して譲渡所得が1,000万円出た場合、譲渡所得に対して最大39.63%の税率かかります。そして税金は396万円にもなるため、想定していなければ支払えません。

そのため、売却にかかる費用の中でも高額になる可能性のある譲渡所得税を必ず確認しましょう。

不動産売却した時の手取り額の計算事例

不動産の売却で失敗しないために、売却を依頼する前に手取り額をシミュレーションしましょう。

手取り額の計算事例として、相談件数の多い以下の3つ紹介します。

同じ売却金額の不動産でも、売却する不動産の状況で手取り額は大きく変わります。

たとえば、売却金額が2,000万円の不動産の売却でも、状況が異なるだけで手取り額は1,800万円〜1,500万円と300万円も差が出ます。

これを先に知っておかなければ、売却後の計画に影響を及ぼしてしまいますよね。

そこで最終的に予定外の費用負担が発生することを防ぐため、売却を依頼する前に手取り額をシミュレーションすることをお勧めします。

土地を売却した場合

土地を売却した際の手取り額を以下の条件を想定して計算していきます。

この条件の場合、手取り額は以下のようになります。

マイホームを売却した場合の手取り額

マイホームを売却した際の手取り額を以下の場合を想定して計算していきます。

この条件の場合、手取り額は以下のようになります。

相続した空き家を売却した場合

相続した空き家を売却した際の手取り額を、以下の場合を想定して計算していきます。

この条件の場合、手取り額は以下のようになります。

みんなの売却体験談

 
 
 
 
  
 
 
 三島不動産のアイ企画
  
 42 Google レビュー 
 
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 Chika-K 
 
2024-04-23
 
 
  
三島市加茂の土地建物を売りました

加茂の自宅は、２５年前にアイ企画さんの先代が出稿された新聞折込み広告を、取引先で偶然見かけた事がきっかけでした。
結婚をして子どもも生まれ家族が増えたタイミングだったので、
庭も広く南向きの角地というイメージ通りの場所。
しかしながら当時の私たちの経済力からみるとかなり高額物件でしたが、
どうにか頭金を作り購入に至ることができました。
スムーズに進行できたのも、先代のアドバイスがあってのことだったと思います。

あれから２５年、仕事もなんとか順調で子ども達も東京へ進学したため、
家族で引越すことを決断。
まさかお気に入りの我が家を売却するとは思ってもいなかったのですが
ご近所でもあったアイ企画さんを久しぶりに訪ね、ご相談しました。
ご担当いただいたニ代目が、先代の息子さんであったことに大変なご縁を感じております。

無事に売却が決まりご購入者様との初面談で、
「庭でバーベキューやガーデニングするのが楽しみです」と先方の奥様の嬉しそうなお顔を見たときに
私たち夫婦ともども「大切にしていた家を理想的なご家族に買っていただけた」と胸がいっぱいになりました。とても良いご縁をいただきました。

近辺の状況が変わり、また三島に戻って来るようなことが無いとも限りませんので、
その際は必ず相談させていただきます。

ありがとうございました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 三島の山さん 
 
2024-04-04
 
 
  
住宅ローンでお付き合いのある銀行の担当者さんに、空き家となっている実家（土地）の売却について
相談したところ、地元密着型で定評があるということでアイ企画さんを紹介頂きました。
個人的には、大手の不動産会社よりもこじんまりとした不動産屋さんのほうが相談しやすいと
思っていたところ、近所ということと、アイ企画さんのホームページの内容を見て期待が高まりました。
緊張しつつ初めて事務所に伺ったところ、
まるで設計事務所のようなモダンで静かな室内空間で優しい笑顔の高野さんが出迎えてくださり
不動産の売却にはまったく無知の私に、親身になって宣伝活動から始まり売却までの流れをとても分かりやすく
丁寧に説明を頂きました。

色々と制約のある土地でしたが、
売り急ぐことはぜず、安心して土地を引き継げる方をしっかり見つけてくださったアイ企画さんの方針は後から考えても本当に信頼できる対応でした。

売却が決まった後の古家の解体工事もアイ企画さんとお付き合いのある業者を紹介頂きました。
解体後にご近所さんからは、作業員の方はとても親切で工事も
周辺に気を遣いながら進められていたよ。と言われ、個人で安易に金額だけで工事会社を決めずに良かったと感じました。

こういう点からも地元密着型の不動産屋さんを選んで大正解だったと思いますし、
今回は実家の土地の売却でお世話になりましたが、将来的にまた不動産の売却等で
アイ企画さんを頼りたいと思います。
今回は本当にお世話になりました。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Mamoru Ichikawa 
 
2024-02-09
 
 
  
三島で土地購入を考えていた自分にとって、アイ企画さんに出会えたことは最良の選択でした。丁寧な仕事、客側に寄り添ってくれる姿勢、社長さんの雰囲気・知識、本当に素晴らしいと思います。今後とも長いお付き合いをさせていただければと思います。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 m t 
 
2023-12-23
 
 
  
子供の進学を機に県外から土地探しを始めました。
初めは三島市外で探していましたがなかなか条件に合う土地が見つからず、拠点を三島市にうつしたことをきっかけにアイ企画さんのホームページにたどり着きました。ホームページの内容やGoogleの口コミなどを拝見し、一度相談してみたいなと感じアポイントをお願いしました。事務所では温かくお迎え頂き、土地探しでの注意点や地域ごとの特性など詳しく丁寧に教えてくださいました。
最終的には他のところで扱っていた売物件土地が気になりその土地について髙野さんに相談させて頂きました。すぐに現地へ出向いて頂き、その後細かなところまで色々と教えて頂き土地購入までスムーズに進めていくことが出来ました。
初めての土地探しと県外からの移住であり予想以上に時間がかかり難航しましたが、どんなことでも相談して良かったと思える程、土地購入～家が完成した今でも大変お世話になっています。土地勘がなく慣れない場所に住み始め不安が多い新生活スタートでしたが、スーパーや道路状況など小さなことでも親切に教えて頂きとても頼りになり感謝しております。
子供がいるなかでの訪問でしたが終始子供に対しても優しく接して頂き、子供が時々事務所に遊びに行きたいと言うほど居心地がよい場所だったようです。何回かお会いするうちに今ではすっかり子供が恒成さんを気に入っております。
人生で土地を購入する機会はそうないと思いますが、周囲で土地の売買を希望している方がいたら是非紹介したい不動産屋さんです。事務的な対応で終わるのではなく、人と人の繋がりを強く感じる温かみのある不動産屋さんです。
今後も家族共々よろしくお願い致します。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 T K9 
 
2023-12-06
 
 
  
新築するにあたりインターネットにて土地を探していましたが、なかなかいい土地が見つかりませんでした。車で空いた土地を散策していたところ理想の土地を見つけ、その一帯はアイ企画さんが強い地域であることを事前に把握していましたのでアイ企画さんに相談することとしました。数十年もの間、駐車場として貸し出されていた空き地でしたが、売主さんがちょうど売りに出そうか相談に来ている、とのことでしたのでこれは運命だと思い、売りに出たら即買いをしようと決めました。
その後も不明な点やその地域の特状等々、親身に相談に乗って下さり、また、購入からその先の手続きまで寄り添っていただき、更には実際に市役所まで同行くださったりと時間を割いてくれました。忙しくても自分事のように親身になってくださるところがアイ企画さんの特徴であり、他の不動産屋には真似できない部分だと思います。アイ企画さんに相談をし、売買の仲介を行っていただいて本当に良かったと思います。
今後も末永く引き続きよろしくお願いいたします。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Imoken Kikaku 
 
2023-12-01
 
 
  
とても親切です。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 Ken Nekon 
 
2023-11-10
 
 
  
地元に根付いた不動産屋さんとして、土地自体のことのみでなく、その近所がどんな雰囲気なのか、その地域がどういう地域なのか、最近の転入者の動向がどうなのか等、いろいろと情報を頂けました。家を建てた後にこの場所でどのような生活がおくれるのか、イメージができ、土地購入の決め手になったと思います。
また、ハウスメーカーとはつながりのない第三者として、家づくりについても色々とアドバイスを頂けました。ハウスメーカーは契約 に向けて前のめりに話を進めがちですが、そこを冷静な目線でいろいろ相談に乗っていただけました。
結果として、大変魅力的な家づくりができたと感じています。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 o mai 
 
2023-11-10
 
 
  
第一子の誕生をきっかけに家が欲しいと思い、土地探しを始めました。立地について、当初は夫婦の通勤に便利な三島駅付近を検討していましたが、土地の広さや周辺の環境が自分たちの求めるものではないと気づき、駅から少し離れた場所がいいのかも…と思い始めた矢先にアイ企画さんが仲介する土地に出会いました。
まずはその土地を見学してから事務所に伺ったのですが、落ち着いた雰囲気の中丁寧に説明をしてくださり、赤ちゃん連れでも安心して過ごすことができました。アイ企画さんのお話は、不動産会社としての説明はもちろん、住人として感じていることや同じ子育て世帯から見た感想なども交えたもので、大変参考になりました。ご近所さんの様子も伝えてくださり、安心感がありました。
もともと三島の土地勘がほとんどなかったため、市内のエリア毎の特色が全く分からなかったのですが、アイ企画さんの説明を伺いながら自分でも調べているうちに、その土地のあるエリアがとても気に入りました。購入を決めるまでは土地に何回も足を運びましたが、その度に一緒に見に来てくださり、夜の様子を確認したときには、年末の寒い中１時間以上立ち会っていただき大変感謝しています。
手続きに関しても迅速、丁寧で安心して進めることができました。優しくて頼もしいお兄さんのようですっかり頼り切って我儘を言ってしまい、さぞ手のかかるな客だったのではないかと思います…。お陰で大変満足のいく選択ができたと思っています。根気よく付き合ってくださり本当にありがとうございました。
今後はご近所さんとして、どうぞよろしくお願いします。
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 大竹勇輔 
 
2023-09-15
 
 
  
母が相続した土地を売却することになり、三島在住の知人からアイ企画さんを紹介されました。早速、ホームページを見てみると「お預りした物件は、売却できるまで責任をもって担当します」と書かれていて、安心してお任せすることに決めました。
今回、一番心配していたことは「本当にこの土地を売却できるのだろうか？」ということでしたが、遠方にいる私達にも理解できるよう、土地の価値、地域の情報を具体的に説明し、詳細な資料を作成して下さいました。高齢な両親も、何度も資料を読み返し、納得して進めていくことができました。
そして、アイ企画さんにお任せして本当に良かったと思うことは、分からないこと、こちらの希望等、何でもお伝えし、しっかりコミュニケーションがとれたことです。担当して下さった高野大地さんが、いつも穏やかに優しくお話しして下さるおかげで、私達も遠慮せず色々お聞きすることができました。母も大変喜んでおりました。
また、このような機会がありましたら、是非相談させて下さい。
お世話になり、ありがとうございました！
  
 
  
 
 
 
  
 
 
 

不動産売却にかかる費用を安く抑える方法

不動産の売却にかかる費用は13種類あり、合計すれば数百万円を超えることも珍しくありません。

しかし、その中には少しの努力で費用を安く抑え、手取り額を増やすことができる費用もあります。

売却にかかる費用を安く抑えられるのは以下の7種です。

売却にかかる費用を安く抑える方法を知らなくても、不動産の売却自体は行えますが、知らないと損をしてしまいます。

たとえば、建物解体費に市町村からの補助金が出ることを知っていたら、申請手続きをするだけで最大で30万円安くすることができます。

このように、少しの努力で費用を安く抑え、手取り額を増やすために、ここではそれぞれの方法を深掘りしていきます。

建物状況調査費

建物の欠陥の有無や補修すべき箇所を検査する建物状況調査費を安く抑えるために、売却する不動産が所在する市町村の補助制度を活用しましょう。

全ての市町村で活用できるとは限らず、市町村単位で補助制度の有無や補助額は異なりますが、補助制度があるのに活用しないと損をしてしまうので、先に補助制度の有無を調べてみましょう。

ハウスクリーニング費

プロによる掃除で建物を魅力的に見せるハウスクリーニング費を安く抑えるために、できる掃除は自力でやって、プロの手を借りるべき掃除だけ部分クリーニングを依頼しましょう。

年末の窓拭きや床の掃除など、自分で掃除できる場所は自力で行い、買主が内覧で気にする水回りやキッチンといった箇所のカビや水垢のような専門業者に依頼しないと綺麗にできない汚れをプロに依頼する部分クリーニングが効果的です。

草刈り費

草刈り費をかけたくないなら自力で行うのが1番安いです。

とはいえ、草刈り全部を自力で行うと、かなりの体力を使い、さらに道具を揃える必要もあります。

そこで、部分的に自力で行って費用を安くできるポイントを3つ紹介します。

この3つは自力で作業しやすく、道具を揃える必要がないので草刈り費を安く抑える上で有効です。

不要品処分費

不用品処分費を安く抑えるために、以下の4つの方法を順番に行いましょう。

費用をかけて不用品を処分するだけではもったいないです。

上から順番に実践していくだけで、不用品の量を減らすことができ、あわよくば換金することもできます。

建物解体費

建物解体費を安く抑えるために、市町村の補助制度を活用しましょう。

建物状況調査費同様に、全ての市町村で補助制度が活用できるとは限りませんので、売却する不動産が所在する市町村に補助制度があるかどうかの確認が必要です。

また、避難や緊急車両通行のために、安全性向上を目的にブロック塀撤去に関しても補助制度が用意されている市町村もあるので、建物解体の補助制度と合わせて確認しましょう。

仲介手数料

仲介手数料は、不動産の売却を成功させるために必要な費用です。

不動産会社に「仲介手数料を値引きしてもらえませんか？」と交渉することで、値引きが成功する可能性があります。

たしかに、売主からすると「仲介手数料を値引きにしてもらえるなら得」と感じるかもしれません。

しかし、仲介手数料の安さを重視して不動産会社を選ぶのは禁物です。

なぜなら、販売活動を真剣に行なってくれない可能性が高くなり、それによって相場より安く売却することになってしまうからです。

たとえば、値引きした分だけ販売活動のコストを下げられてしまえば、広告などの露出が減って、買い手に見つけてもらいにくくなってしまいます。

そして、なかなかいい買い手が見つからないと、売却金額を下げるように持ちかけられてしまうのです。

すると、仲介手数料を下げた結果、予定したよりも大幅に安く売ることになり、トータルの利益がむしろ少なくなってしまった、なんてことも珍しくありません。

このように、仲介手数料が安くてもサービスの質が悪ければ納得のいく売却はできません。

逆に上限いっぱいの仲介手数料を請求する仲介会社だとしても、買主としっかり交渉してもらうことで、できるだけ高く、条件良く売却できれば、結果的に得することになります。

譲渡所得税

不動産を売却して生じた利益に応じてかかる譲渡所得税を安く抑えるために、3,000万円特別控除の利用を検討しましょう。

3,000万円特別控除とは、不動産を売却した際に得られた利益（譲渡所得）に対し、所有期間の長短に関係なく3,000万円まで課税対象から除外するという制度になります。

例えば、2,000万円で購入したマイホームを4,500万円で売却した場合、譲渡費用（経費）を差引くと2,300万円の譲渡所得が発生します。しかし、3,000万円特別控除を適用すると、譲渡所得は控除され、譲渡所得税を0円に抑えることができます。

このように大きな節税効果がある特例制度ですが、誰でも適用されるわけではありません。そのため、適用条件を確認して積極的に活用しましょう。

3,000万円特別控除の適用条件や申告方法について、こちらのページで詳しく解説しています。

2024年3月1日 不動産売却の3,000万円特別控除とは？適用条件や必要書類を解説

まとめ

今回は、不動産の売却で失敗しないために、売却にかかる費用の内訳と相場・手取り額の計算方法を紹介しました。

不動産の売却では大きなお金が動くので、売却にかかる費用も高額です。

そのため、売却にかかる費用を先に確認しておかなければ、想定外の費用負担で予定していた手取り額が減り、発生するはずだった利益を逃す恐れがあることを理解いただけたと思います。

不動産の売却で失敗しないために、しっかりと自分自身で知識を増やすことも大切です。しかし、1人で全部行おうとすると、限界があります。

このため、適切な提案をしてくれる不動産会社は、不動産の売却においてとても重要なパートナーになります。

不動産の売却を成功させるためにも、信頼できる不動産会社を見つけることをお勧めします。