| 実例の不動産概要 | ||||
| 所在地 | 種別 | 土地面積 | 建物面積 | 築年数 |
| 三島市東本町一丁目 | 倉庫 | 99.17㎡ | 79.33㎡ | 61年 |
O様の所有する老朽化した倉庫は、強風で屋根が飛んでしまい安全性に問題を抱えていました。
「静岡県への移住希望者の間で三島市の人気が高まっている」トレンドに着目しました。
早期に解体して、更地にすれば安全性を確保しつつ住宅地として魅力が高まると提案しました。
- 適切なマーケティング
- 移住希望者に向けたマーケティングを実施。「富士山を望めるロケーション」と「新幹線利用可能な利便性」をアピールポイントとして発信。
- 専門家との連携
- 解体工事は地元の業者と連携し、環境に配慮した迅速な作業で約1週間で完了。
- 解体費用を一部留保してもらえるプランを提案。これにより、O様は自己負担を最小限に抑えられました。
- 買い手の地域特性を考慮した売却戦略
- 三島市が移住希望者に人気のあるエリアである点を活かし、解体後の更地に住宅のイメージパースを作成し、魅力を視覚的に伝えました。
- 首都圏からの問い合わせをターゲットに広告展開。
たかの
三島市への移住を検討していた横浜在住の夫婦が即決。
更地に新居を建てる計画を立て、売却から3か月以内に取引が完了しました。
O様から「自分が気づかなかった可能性を引き出してくれた」と感謝いただけました。
