三島市の地価は、2026年（令和8年）公示地価で住宅地の平均が約10万3,945円/㎡（坪単価 約34万円）、前年比+0.31%とゆるやかな上昇傾向です。町名別の価格には住宅地・商業地など用途の異なる標準地が含まれます。価格の種類・対象年・用途をそろえて比較してください。本マップは住所を入れるだけで、町ごとの公示地価・坪単価・推移と土地の参考価格を確認し、面積や費用の条件を入力して概算できます（価格の見方 ／ よくある質問）。
このマップは、静岡県三島市の各町名エリアにおける公示地価・基準地価（国土交通省 不動産情報ライブラリ）、人口・世帯数（三島市住民基本台帳）、ハザードマップ情報（国土地理院）を統合し、町ごとの特徴をひと目で比較できるようにしたものです。 土地の相場（地価の高低）、需要の動き（世帯数の増減）、売り時（4段階の目安）の3つの視点で色分け表示が可能で、「子育てファミリー向き」「新幹線通勤に便利」「富士山ビュー」などのタグで目的別に町を絞り込むことができます。 三島市で土地・家の売却、相続・空き家のご相談を検討中の方の、相場把握・無料査定の参考としてご活用ください。
掲載データは2026年公示地価（令和8年1月1日時点）、2025年基準地価（令和7年7月1日時点）、2026年4月時点の住民基本台帳データに基づいています。コメントは三島市の不動産に精通した有限会社アイ企画 代表 高野大地が現場の知見をもとに執筆・監修しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2026年公示地価）。町内複数地点の平均値。※一番町・栄町・本町など中心市街地は商業地の標準地を含むため、住宅地の相場とは異なる場合があります。
売却を考え始めたら、町名・住所から土地の参考価格と、その根拠・対象年を確認してください。広さが分かれば参考総額を試算できます。人口・世帯数の増減は地域の変化を知るための統計で、買い手の人数や成約件数、売却までの期間を示すものではありません。
公示地価は国土交通省が公表する毎年1月1日時点の標準地の価格、基準地価は都道府県が公表する7月1日時点の価格で、いずれも1㎡あたりの単価で示されます。坪単価は「㎡単価 × 約3.30578」で換算でき、例えば10万円/㎡なら約33万円/坪です。表示価格には住宅地・商業地など用途の異なる標準地が含まれるため、住宅地の価格として一括りにせず、価格の根拠・対象年・用途を確認してください。
このマップは公示・基準地価、取引価格情報、周辺からの推定を使っています。町を開くと採用した根拠を確認でき、取引価格を採用している場合は、面積を入力した参考総額も幅で表示します。町名別ランキングや地図は地域の比較に使い、所有地については面積・形状・接道・建物の状態などを個別に確認してください。参考価格は検討の入口となる情報です。個別条件を反映した査定・相談は三島市・長泉町で承っています。
このページの掲載データでは、三島市の住宅地の平均は約10万3,945円/㎡（坪単価 約34万3,619円）です。各町で採用した公示・基準地価の対象年と標準地の用途をご確認ください。住宅地と商業地は分けて比較し、平均や標準地価格を所有地の売却価格として扱わないことが大切です。
マップの人口・世帯数のランキングと、各町の詳細で確認できます。対象期間をそろえ、人口の増減数・増減率と世帯数を分けて見てください。世帯数が増えていても人口が減っている場合があります。この統計だけで、町の人気、家族世帯の流入、住宅購入者数や売りやすさは判断できません。
町名・住所から土地の参考単価と根拠を確認し、面積を入力すると参考総額を試算できます。建物の評価額は含まれず、接道・形状・建物の状態などによって実際の売却条件は変わります。公的地価や過去の取引価格帯は個別の成約価格を保証するものではありません。所有地の条件を確認する査定・相談は三島市・長泉町で承っています。
上昇・下落は地点や対象年によって異なります。マップの地価変動ランキングや各町の詳細で、価格の種別・対象年・標準地の用途をそろえて確認してください。地域の平均が上がっていても、所有地が同じ割合で値上がりしたり、短期間で売れたりすることを示すものではありません。
はい。長泉町・清水町・函南町・沼津市・裾野市・伊豆の国市の情報も掲載しています。町名・住所から土地の参考価格と根拠を確認でき、データがある場所では区画（筆）単位でも確認できます。価格や区画データの有無・出典は地域によって異なります。査定・相談は三島市・長泉町に対応し、それ以外の地域は情報提供です。
